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ZEHってなに？
住宅購入を考え始めた方は、省エネ住宅で検討している方もいらっしゃると思います。
令和6年になり、住宅ローン控除などZEH基準が条件になっており、ますます需要が増しております。
今回はZEH住宅についてご紹介していきます。
『ZEHとは』Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、
家庭で使用する消費電力エネルギーと太陽光発電などで創るエネルギーを
バランスでエネルギーを上手に使い１年間で消費するエネルギーの量を実質的に『ゼロ以下にする家』ということです。
2030年には省エネ基準をZEH水準に引き上げ、適合義務化をすることを国土交通省など公共機関が発表しています。
ここでメリット・デメリットもあります。
メリット
■光熱費削減につながる
無駄な電力を生み出さない省エネシステムによって光熱費が削減されます
■災害時用に非常電力を備えられる
生み出した電力を備えておける蓄電池を設置すれば停電や災害時の非常電力をまかなえます。
■ヒートショックを起こしにくい
高い断熱性・機密性により住宅全体の空気環境・温度を一定に保つことでヒートショックを予防します。
■住宅ローン控除や補助金がある
補助金などお得に住宅購入する方法の一つです。
デメリット
■設備投資やメンテナンス費用がかかる
太陽光発電システムをはじめとする各種、省エネ機器を設置するには、設備投資費用がかかります。しかし、光熱費の削減効果や資産価値などを考慮すると長期的観点ではコストは回収できると考えられています。
■天候によって発電量が変化する
曇りや雨などの天候が悪い日、日照時間の短い冬場は発電量が減少するため常に安定した電力を得られない可能性があります。
■売電価格が下降傾向
売電価格が年々下がってきていますが、同時にパネルなど設備投資費用も下がってきています。
■間取りに制約がある場合がある。
ZEH基準にするために規定の決まりがあります。
※住宅ローン控除や補助金については、情報が公開されています。
どのくらい光熱費の削減になるのか？
設備費用はどのくらい？
修繕・メンテナンス費用も踏まえた資金計画やお金のこと、
もっと具体的に知りたいについて住宅購入診断士がご相談受けます。
ご相談についてはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
おうちの買い方相談室 宮崎北店
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